Виза рантье в Чили: условия и доход в 2026 году

От автора независимого справочника о Чили chileru.org. Работаю с 2015 года.

Требования: стабильный пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости, банковского вклада или надежных ценных бумаг.
Преимущество: право подачи на постоянную визу ("ПМЖ") всего через 12 месяцев.
Сумма: не менее минимальной зарплаты на семью ($604 USD), для семьи из 2 человек - $660, из 4 человек - $1072 USD в месяц.
Документы: справка о несудимости, выписка из ЕГРН, договор аренды, выписка из банка (не менее 3 месяцев).
Подача: онлайн строго из-за рубежа.
Срок рассмотрения: от 3-5 до 12-15 месяцев.
Срок действия: 2 года.
Право работы: без ограничений.
Описание визы пенсионеров и рантье на официальном сайте Миграционной службы Чили.

Помощь по визе рантье

При правильной подаче документов гарантия получения визы близка к 100%.

Задайте 1-2 конкретных вопроса по визе рантье в Чили бесплатно прямо сейчас.

Консультация 1 час - 7 000 руб.

Темы консультации по визе рантье

Виза "под ключ" - всего от 1000 USD

Юридическая база

Статья 57. — О данном разрешении могут ходатайствовать иностранные граждане, имеющие постоянные доходы, получаемые от эксплуатации недвижимости или финансовых активов. В обоих случаях доход должен поступать регулярно и быть достаточным как минимум для удовлетворения основных потребностей заявителя во время его пребывания в стране, согласно показателям, установленным Министерством социального развития и семьи.

Декрет 177 "Подкатегории временной визы"

Сумма дохода по визе рантье

Не ниже "линий бедности", которые устанавливаются Министерством социального развития и семьи Чили. В 2026 году для семей, которые арендуют жилье, установлены следующие показатели:

Состав семьи	Песо	Доллары *
1 человек	372 091	406
2 человека	604 464	660
3 человека	802 849	876
4 человека	981 954	1072
5 человек	1 147 964	1253

* 916.3 песо за 1 доллар на 2026-08-11

Из личных бесед: для семьи из 4 человек рекомендуется показать доход не менее 1.2-1.5 млн. чилийских песо (1.3-1.7 тыс. долларов США).

Сроки рассмотрения визы рантье

Чем ниже показанный доход, тем дольше рассматривают. При доходе свыше 4-5 тыс. долларов в месяц одобряют обычно через 3-5 месяцев. При доходе, близком к чилийской минимальной зарплате (553 553 чилийских песо или 604 USD в месяц), рассматривают 12-15 месяцев, но все равно одобряют, если документы поданы правильно.

Документы для визы рантье

Справка о несудимости. Действительна 60 дней.
Свидетельство о праве собственности. Выписка из ЕГРН. Действительна 60 дней.
Договор аренды. Снять нотариальную копию. Документ действителен 30 дней, определяется датой нотариальной копии.
Выписка из банка, минимум за 3 месяца (лучше за 6-12 месяцев). Действительна 30 дней.

Все документы должны быть апостилированы и переведены на испанский/английский язык.
Для супруга/супруги и детей: см. Виза зависимого члена семьи в Чили.

Вопросы и ответы

Могу ли я работать по визе рантье?

Да, рантье и его супруга/супруг могут работать в Чили без ограничений.

Какие документы нужны для визы рантье?

Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Договор о сдаче недвижимости в аренду.
Банковские выписки (минимум за 3 месяца).
Справка о несудимости (для лиц старше 18 лет).

Какой доход нужно показать для визы рантье?

Не ниже установленной "линии бедности": для семьи из 2 человек это примерно 650 долларов США, для семьи из 4 человек - 1100 долларов США. Оптимально - не менее 1.3-1.7 тыс. долларов на семью.

Сколько времени занимает ожидание визы рантье в Чили?

От 3-5 до 12-15 месяцев. Срок ожидания зависит от суммы доходов: чем она больше, тем быстрее рассматривают.

Много ли отказов по визе рантье?

Все отказы связаны с неправильным оформлением и подачей документов. При подаче с моей помощью отказов не было.

Как мне получить визу для членов моей семьи?

Зависимые члены семьи (dependientes) подают на визу в общем пакете документов с титульным заявителем (titular). Члены семьи: только супруга/супруг титульного заявителя и дети до 18 лет (как ваши, так и супруги/супруга). Родители и совершеннолетние дети зависимыми членами семьи не считаются.

Родители должны дождаться, когда вы получите постоянную визу или гражданство Чили и подавать на воссоединение семьи.

Совершеннолетние дети в любом случае должны получать самостоятельную визу - рабочую, учебную и т.п.

Пошлина: для взрослых - 20% от пошлины титульного заявителя (для граждан РФ - 18 долларов), для несовершеннолетних - бесплатно.